仲介
- 弊社と媒介契約を結び、買主様を探します。仲介の場合は買主様を幅広くご紹介させていただきます。
| 購入者 | 一般購入者 |
| 広告宣伝 | 必要（業者間のみの公開も可能） |
| 仲介手数料 | 必要 |
| 売却時期 | 購入者が見つかり次第（目安は2ヶ月～6ヶ月程度です） ※購入者が見つからない場合もあります。 |
買取
- 弊社または不動産買取を専門とした不動産業者が物件を買取ります。買主様は主に不動産業者となります。
| 購入者 | 不動産業者 |
| 広告宣伝 | 不要 |
| 仲介手数料 | 不要（弊社以外が購入の場合あり） |
| 売却時期 | 即時～希望の時期に調整が可能 （目安は2週間～1ヶ月程度です） |
仲介実績
買取実績
ご売却の流れ
ステップ1
【ご相談】
ご売却の理由、ご事情は様々です。ご要望や売却の目的、スケジュールなどを確認し売主様にとって最適な方法をご提案いたします。売却で失敗しないためにもまずはご相談ください。
ステップ2
【不動産調査・査定及び販売方法のご提案】
ご売却される不動産をあらゆる面から調査し査定価格を試算いたします。当社では「AI査定」を導入しており、様々な不動産情報をもとに不動産の成約価格を推定し、常に最新の推定価格を算出いたします。
ステップ3
【媒介契約】
＜仲介の場合＞売却を当社にお任せいただくことになった際には当社と売主様との間で媒介契約を結びます。媒介契約には「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の3種類がございます。
＜買取の場合＞ステップ5の売買契約になります。
ステップ4
【不動産の売却活動】
売却物件の販売活動を行います！ご依頼いただいた物件を早期に売却するために、ホームページやレインズ、ポータルサイトなど様々な媒体で物件情報を紹介して購入者を探します。
ステップ5
【売買契約】
購入希望者様が見つかり、交渉が成立したら売買契約を結びます。不動産の取引内容や条件などについて重要事項説明を行い売買契約書を交わします。売買契約時に買主様より手付金を受け取ります。
ステップ6
【決済】
売買契約後は、金融機関や司法書士と借入金の返済、抵当権の抹消、所有権移転等の事前準備を行います。引越しや荷物の撤去、火災保険の解約等もあわせて行います。
ステップ7
【決済】
売買代金の残代金や仲介手数料、その他諸費用をお支払いいただき、不動産登記を申請いたします。
ステップ8
【物件のお引渡し】
買主様へ建物の鍵や土地建物の関係書類をお渡ししてお取引完了になります。
１ヶ月あれば十分可能です。買取の場合は、お問い合わせから決済完了までの目安は2週間～1ヶ月程度です。
ぜひ比較してみてください！買取のほかに仲介もご検討ください。
買取の場合そのままの状態で大丈夫です。必要なものだけ運びだして売却できます。
売却と賃貸両方の価格査定を行い、お客様に適したプランをご提案いたします。
✨お客さまの声✨
自宅を売却することになり、初めてだったのでとても丁寧にご説明していただき、不安な部分をすべてしていただき、安心してお願いできました。何か確認したいことがある度にご連絡をしていたのですが親切に対応していただきました。ありがとうございました。
何社か査定を依頼している中でグッドリビングさんに決めました！近所に売却することを知られたくなかったので買取をお願いすることになりました。売却についてのメリットもデメリットもきちんと説明してくれたので信頼できる会社だと思います。
おかげ様でスムーズに売却ができて良かったです。
ご相談・査定は無料です！
お気軽にお問い合わせください！
