賃貸経営についてこんなお悩みありませんか？
賃貸管理が初めてで、何から始めればいいか分からない
自宅や相続した不動産を貸したい
持っている土地を駐車場として貸せるか知りたい
空室が増え、家賃収入が減って困っている
維持管理費が想定以上にかかっている
家賃滞納があり、対応に困っている
現在の不動産管理会社の対応や提案に不満がある
金利上昇や将来の収益性に漠然とした不安がある
相続税がどのくらいかかるのか知りたい
遺言書･生前贈与等、資産を円滑に引継ぐ方法を知りたい
GoodLivingは、こうしたオーナー様の課題を一つずつ解決し、
資産を守り、活かし、未来へつなぐ賃貸管理をご提供します。
私たちが解決できる理由
GoodLivingは、福岡市および近郊エリアで築いた確かなネットワークと豊富な実績を活かし、
空室対策から収益改善、資産価値の向上までワンストップで対応します。
地域の市場動向に精通し、オーナー様一人ひとりに合わせた最適な管理プランをご提案します。
GoodLivingが選ばれる理由
高い入居率を維持する賃貸戦略
地域の不動産会社との確かなネットワークと、賃貸市場を的確に把握した賃料設定。物件ごとに入居者ターゲットを明確にし、その層に響く効果的な広告展開を実施。これにより空室期間を最小限に抑え、2024年度の平均入居率は97.06％以上を維持しています。
課題解決型の管理体制
空室・家賃滞納・維持管理費など、オーナー様が抱える現状の課題を一つずつ解決。建物の大規模修繕やコスト削減提案まで、トータルにサポートします。
透明性の高い管理プロセス
原状回復工事の施工範囲、ビルメンテナンス、関係業者の選定など、オーナー様に代わって最適なプランと条件を提案し、手順や費用を明確にご報告します。すべての管理業務を「見える化」することで、安心してお任せいただけます。
資産価値を高める提案力
定期点検、防水工事、大規模修繕など、建物を長く良い状態で維持するための提案を実施。市場動向を踏まえた賃料改定やリノベーション提案で、資産価値を長期的に守ります。
実績に裏付けられたノウハウ
収支が悪化した収益物件を、入居者層・契約条件・修繕・賃料設定を改善し、商品価値を高めた実績多数。「商品になっていない不動産を商品化する」独自のノウハウがあります。
オーナー様の声・改善事例
半年以上空室だった部屋が1ヶ月で成約
賃料設定・募集条件の見直しとターゲット層に合わせた広告展開で、長期空室が成約。「もう決まったの？」との声をいただきました。
維持管理費の削減で年間コストをカット
ビルメンテナンス契約と業者選定の見直しで、年間コストを削減。「金利上昇分の支出をまかなえた」との評価をいただきました。
家賃滞納問題の解消と入居者層の改善
長期滞納者から集金、募集の契約条件と入居審査を見直し、滞納者が減少。「まとまったお金が入り、毎月入るか入らないかの不安がなくなった」との声をいただきました。
管理物件の紹介
ディアコート東公園
BASE M
ハイツみかげ
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